合格する「宅建」今日の重要ポイント

今回から借家です。借地と比較して覚えましょう。
第三章　借家
第一節　建物賃貸借契約の更新等
（建物賃貸借契約の更新等）
第二十六条 　建物の賃貸借について期間の定めがある場合において、当事者が期間の満了の一年前か [...]

（一時使用目的の借地権）
第二十五条 　第三条から第八条まで、第十三条、第十七条、第十八条及び第二十二条から前条までの規定は、臨時設備の設置その他一時使用のために借地権を設定したことが明らかな場合には、適用しない。
  [...]

（建物譲渡特約付借地権）
第二十四条 　借地権を設定する場合（前条第二項に規定する借地権を設定する場合を除く。）においては、第九条の規定にかかわらず、借地権を消滅させるため、その設定後三十年以上を経過した日に借地権の目 [...]

今年の試験まであと　　２２２日　です。

（事業用定期借地権等）
第二十三条 　専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。次項において同じ。）の所有を目的とし、かつ、存続期間を三十年以上五十年未満として借地権を設定する場合においては、第九条及び第十 [...]

第四節　定期借地権等
更新のない借地権が定期借地権です。定期借地権等の「等」とは、事業用借地間や一時使用の場合には適用がないとする規定を指します。
 
（定期借地権）
第二十二条 　存続期間を五十年以上として借地権を [...]

なぜ「２０条　建物競売等の場合における土地の賃借権の譲渡の許可」が２１条の「借地権者又は転借地権者に不利なものは、無効とする。」に含まれていないか？
 
答えは、よく条文を読むと簡単です。２０条は「裁判所は、その第三者の [...]

（強行規定）
第二十一条 　第十七条から第十九条までの規定に反する特約で借地権者又は転借地権者に不利なものは、無効とする。
 
第三節　借地条件の変更等は１７条から２１条までです。
１７条　借地条件の変更及び増改築の [...]

宅地建物取引業法施行規則８条は以下のとおりです。
（試験の内容）
第八条 　前条の基準によつて試験すべき事項は、おおむね次のとおりである。
一 　土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。 [...]

農地法は大改正がありました。目的が変わり（１条）、３条でも農業委員会への届出が必要な場合が新設され（３条の３）、国又は都道府県と都道府県知事との協議（４ ha を超える場合は農林水産大臣との協議）の成立で４条や５条の許可 [...]